作为广州个危旧房集中成片改造试点，去年底开工的海珠区得胜岗项目直备受瞩目，不仅该项目涉及的回迁居民关心它的进展，中心城区其他老旧小区的居民是在关注它能否顺利完成，因为这模式很可能复制广到其他情况类似的老旧小区。在当前广州城市发展进入存量提质阶段的背景下永州防火门专用胶厂家，大量中心城区的“老破小”已经很难走通政府征拆的道路，而自主改造原拆原建成为为可行的选项。

不过，参考得胜岗项目和国内其他城市的改造经验，原拆原建模式要想继续复制广，政府部门还需要强化以下几点。

先是稳定居民的政策预期永州防火门专用胶厂家，论是广州还是其他城市，些老旧小区原拆原建前期不下去，部分不同意改造的业主主要理由是想等政府拆迁，这样既能快速兑现回报又不用费时费力去自主改造，而政府应该做的就是以清晰准确的式作出回应：由于老城区配套承载力有限，哪些小区短期不可能有政府拆迁的希望，消这部分业主不切实际的想法，让他们回归自主改造这条路。

其次，政府还需要搭建业主对话协商平台，引愿意自主改造的业主进行利益协商，以平等理的对话协调分歧，找出共识。老旧小区的居民身份混杂，PVC管道管件粘结胶既有留守的退休老人也有刚买房的年轻人，不同群体的利益诉求差异很大，需要在改造案、户型设计、社区配套、资金筹集、安置过渡等面进行充分协商，对于理的诉求政府可以尽量满足，协助居民早日达成致，动项目早日落地。

后，政府部门还可以加强政策宣讲和案例广，业主自住改造对于广州来说毕竟是个新生事物，许多居民对此并不熟悉，能不能改，怎么改永州防火门专用胶厂家，这些政策疑问都需要政府部门主动加强宣讲，让多居民了解和知晓自住改造模式的存在，用案例引他们如何从开始起步，居民只有充分知情才会愿意配，很多具备条件的潜在改造项目才有落地的可能，后续老旧小区改造面临的阻力也小。

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南都N记者 魏凯

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