文/乐居财经 吴文婷杭州PVC管道管件粘接胶

收购二手房，广州放大招。

近日，据媒体报道，广州区属国企——广州南沙开发建设集团有限公司（以下简称“南沙开建”）发布住房“以旧换新”实施案，宣布将在全市范围收购符条件的存量住宅，批试点收旧总额度为30亿元，引发广泛关注。

据了解，这次收房范围已从初的南沙本地二手房，扩大至整个广州市范围内符条件的二手住宅；房源楼龄原则上不过30年，产权清晰杭州PVC管道管件粘接胶，查封、抵押，可协助开展带押过户；在房之后，二手房业主还能租再住6个月。

而换购的新房，需要从南沙开建提供的新房房源中选择。至于业主们关心的收购价格，则是由三评估机构进行评估，不于旧房评估价，也不得于旧房产权人所购买的新房总价。

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简而言之杭州PVC管道管件粘接胶，不用苦等旧房买，不用垫付额付，国企直接掏钱帮你通换房堵的环节。对于二手房业主而言，只要愿意去南沙，也不失为次告别老破小、居住的佳契机。

普睿广佛区域席分析师肖文晓表示，按照今年前4月南沙区220万元的新房成交套均总价计，30亿元的收购预预计可令上千户置换业主受惠，不排除接下来广州还有市属或区属的国企参与进来，惠及多有意置换的业主，加快楼市去库存及回稳的进程。

值得提的是，在刚刚过去的楼市“小阳春”，广州市场呈现积向好态势。据国统计局新发布的70城新房价格指数，万能胶生产厂家四个线城市均已止跌，3月线城市新房价格环比上涨0.2，这是自2025年5月份以来次实现环比回升。其中，广州、上海涨幅均达0.3，涨全国。

此前4月30日，广州发布了《关于进步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中明确提到支持居民“旧买新”，畅通二手住房置换链条。

相关内容包括发放补贴总金额2亿元、单套房屋补贴3万元的“旧买新”项补贴，以及鼓励国有企业以市场化式收购二手住宅用作保障住房、人才住房及其他用途房源，支持二手住宅业主旧买新，好满足住房需求。

广东省住房政策研究中心主任李宇嘉认为，新政通过发放补贴的式降低“旧买新”的交易环节成本，激发业主旧买新的积。同时，针对部分核心城区的老旧二手房，通过探索由国企平台收储的式，发挥其区位好、配套佳等租赁需求盛的优势，改造为保租房，并且同时动旧房业主换新，这也是畅通旧买新的个渠道。

另有分析指出，近期多地加大存量商品房收购力度，类型涉及存量新建商品住宅、二手住宅和存量商办用房，收购后用途有所扩大。与城市新结，也是当前各地动存量盘活、动房地产市场平稳运行的重要式。

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